Amenities: BBQ Area; Garden; Patio; Pergola; Pool

Accessibility Features: Accessible Kitchen

Common Amenities: Gated; Gym; Kid's Area; Pool; Security Guard

Road Type: Paved

Title: Escritura

Electricity: CFE

HOA Info: 24-hr Security; Common Area Electric; Common Area Maintenance; Garden Maintenance; On-Site Admin; Pool Maintenance; Road Maintenance

Location: Gated Community

How To Show: Agent To Accompany

The thoughtfully designed layout creates a seamless indoor-outdoor living experience while maximizing privacy throughout the home. Ground Floor: The open-concept main level features a spacious kitchen area that flows into the impressive double-height living and dining spaces overlooking the garden, terrace, and pool area. This floor also includes a half bathroom, a second primary bedroom with a full en-suite bathroom layout, a flexible study that can easily become an additional bedroom, a service room, and a convenient poolside half bathroom. Upper Floor: Upstairs, the home offers a spacious primary suite along with two additional bedrooms, each designed with en-suite bathroom layouts. A generous TV/family area creates the perfect space for relaxation and entertaining. An Exceptional Value Opportunity: Unlike its fully finished twin home Cedro 317, this property is offered at a more attractive price point because the interior finishing work remains incomplete. Bathrooms, kitchen installation, lighting fixtures, and some final paint details have intentionally been left unfinished, giving the new owner the rare opportunity to customize finishes and create a truly personalized luxury residence. Exclusive Lifestyle at Los Tigres: Living in Los Tigres Residencial means enjoying an exceptional lifestyle with world-class amenities, including a sports club with a semi-Olympic pool, tennis courts, gym, yoga and Pilates studios, multipurpose courts, children's pool and play areas, restaurant bar, parks, and even a dedicated dog park. Prime Location: Ideally located near beach clubs, golf courses, marinas, shopping centers, restaurants, supermarkets, schools, and essential services, with easy access to Licenciado Gustavo Díaz Ordaz International Airport for effortless travel and connectivity. Spanish: Descubre la oportunidad de terminar la casa de tus sueños en una de las comunidades privadas más exclusivas de la zona. Esta espectacular villa nueva de 2 niveles ofrece el mismo diseño arquitectónico, amplitud y calidad de construcción que su propiedad gemela ya terminada, con la ventaja de permitirle al nuevo propietario personalizar los acabados finales según su propio estilo y preferencias. Ubicada sobre una calle más tranquila y con la ventaja de no tener vecinos enfrente, la propiedad disfruta de una mayor sensación de privacidad, amplitud y tranquilidad. Diseñada para aprovechar al máximo la luz natural y la privacidad, la villa recibe a sus visitantes con un impresionante acceso de doble altura y vistas hacia un hermoso patio interior lleno de vegetación. Su distribución crea una perfecta integración entre los espacios interiores y exteriores, generando una atmósfera amplia, fresca y luminosa. Planta Baja: El diseño de concepto abierto en la planta baja integra el área de cocina con la espectacular sala y comedor de doble altura, ambos con vistas al jardín, terraza y alberca. En este nivel también se encuentra un medio baño para visitas, una segunda recámara principal con espacio para baño completo, un estudio versátil que fácilmente puede convertirse en una recámara adicional, cuarto de servicio y un práctico medio baño con acceso desde el área de alberca. Planta Alta: En el segundo nivel se encuentra la amplia recámara principal junto con dos recámaras adicionales, todas proyectadas con espacio para baño completo privado. También cuenta con una cómoda área de TV ideal para reuniones familiares o descanso. Una Excelente Oportunidad de Valor: A diferencia de su propiedad gemela completamente terminada Cedro 317, esta residencia se ofrece a un precio más atractivo debido a que algunos acabados interiores quedaron pendientes. La propiedad se entrega sin baños terminados, cocina, iluminación y con algunos detalles menores de pintura, lo cual representa una gran oportunidad para que el nuevo propietario elija y personalice los acabados finales a su gusto, creando así una residencia verdaderamente única. Vive el Estilo de Vida Exclusivo de Los Tigres Residencial: La comunidad ofrece amenidades de primer nivel, incluyendo casa club deportiva con alberca semiolímpica, canchas de tenis, gimnasio, salas de yoga y pilates, cancha multiusos, alberca infantil, área de juegos, restaurante-bar, parques y un parque para mascotas. Ubicación Privilegiada: La villa se encuentra cerca de clubes de playa, marina, campos de golf, centros comerciales, restaurantes, supermercados, colegios y todos los servicios esenciales, además de contar con excelente conectividad hacia Licenciado Gustavo Díaz Ordaz International Airport.